Одной из главных тем всероссийского совещания по проблемам совершенствования жилищного законодательства под председательством представителя СРЗП Галины Хованской стало строительство наемных домов социального использования. Это инструмент, подобный тому, что существовал в СССР. Когда жилье не всегда предоставлялось в собственность, при этом государство давало людям крышу над головой. Сейчас действует похожая программа социального найма, но она жестко привязана к нуждаемости и уровню доходов граждан. При этом есть миллионы людей, которым доступное арендное жилье от государства необходимо. Это работники производств, в том числе оборонных, которые зачастую переезжают в те регионы, где нужны больше всего, при этом вынуждены снимать жилье по рыночным ценам. Это жители новых территорий РФ и приграничных регионов, которые, к сожалению, в ходе боевых действий лишаются жилья, при этом не могут тут же купить новое, тоже снимают. Это все те граждане – семьи с детьми, бюджетники, – которые формально не являются малоимущими, но по факту не могут позволить себе недоступную ипотеку. Для всех этих категорий нужно развивать механизм социальной аренды у государства.

Лидер СРЗП Сергей Миронов напомнил, что норма о наемных домах появилась в Жилищном кодексе 10 лет назад, но на сегодня в России лишь около 70 таких домов на всю страну. В рамках социальной аренды граждане платят за квартиры 20–25% от рыночной стоимости. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ настаивает на том, что нужно запускать более масштабную программу. Для начала – хотя бы в нескольких пилотных регионах, с привлечением федерального финансирования, возможно, средств ФНБ. Развитие льготной аренды соответствует поручениям и майскому Указу Президента страны. Это особенно важно с учетом "урезания" льготной ипотеки и заоблачных рыночных ставок. Причем для 35% нуждающихся ипотека не доступна ни по каким ставкам. Этим людям государство должно помочь. Это важно и для трудовой мобильности, и для улучшения демографии. Пусть это будут квартиры не в собственность, но нормальное недорогое жилье, в котором можно спокойно жить и растить детей.